1、协议离婚房地产分割流程及收费标准是什么

协议离婚房地产分割步骤如下：第一，双方就房地产分割达成一致并写入离婚协议。然后，一同前往不动产登记中心申请办理析产登记。需提交离婚证、离婚协议、房地产证等材料。

成本方面，一般只需要缴纳少量登记费，一般在几十元到几百元不等。

不过应该注意，若房地产存在抵押等限制状况，需先解除抵押才能办理析产登记。而且，离婚协议中关于房地产分割的条约，对男女双方具备法律约束力。登记完成后，房地产产权即发生变更。整个过程相对方便，重点是双方要对房地产分割协商一致，筹备好有关材料按规定步骤办理，以顺利完成房地产的分割过户。

2、协议离婚房屋归孩子是不是是陷阱

协议离婚时房屋归孩子，可能不是陷阱。这是离婚财产分割范畴。若双方自愿达成此约定并写入离婚协议，且没有欺诈、胁迫等可撤销情形，那样该约定具备法律效力。

不过，应该注意一些状况。譬如房地产可能存在贷款未还清，过户给孩子会干扰后续还款安排。还有，若日后出现经济情况变化等特殊情形，一方想变更房地产归属，困难程度较大。另外，孩子未成年时，房地产实质管理可能存在争议。

总体而言，这种安排并不是势必有陷阱，但双方要慎重考虑各种原因，确保自己权益不受损害。若对协议内容有疑虑，可在签订前咨询律师，充分知道法律后果后再做决定。

3、协议离婚房地产分割一方不配合过户咋办

若协议离婚时已对房地产分割作出约定，一方却不配合过户，另一方可以采取以下手段：第一，可与他们第三交流，尝试通过协商解决问题，明确告知他们其不履行过户义务构成违约。若协商无果，可依据离婚协议向法院提起诉讼，需要他们履行协议配合过户。在获得胜诉判决后，若他们仍不履行，可向法院申请强制实行。法院有权向不动产登记机构发出帮助实行公告书，不动产登记机构会依据该公告书直接办理过户流程，以保障胜诉方的合法权益，使房地产顺利完成过户。

在知道协议离婚房地产分割流程及收费标准是什么后，还有的有关要素值得关注。譬如，若房地产存在贷款未还清的状况，分割起来会愈加复杂，需明确贷款的偿还责任等。还有，假如一方在离结婚以后想要变更房地产登记，又该遵循什么样的手续呢？这类拓展问题都与协议离婚房地产分割紧密有关。若你在协议离婚房地产分割过程中，对步骤、成本与这类拓展问题仍有疑问，不要烦恼。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据你的具体状况，为你提供精确、全方位的解答，帮你顺利解决有关问题。